Biurowiec na sprzedaż Jawor

Strzegom, budynek biurowo-mieszkalny, 2149 m2, sprzedam, 1 050 000 PLN netto.

Na ogrodzonym terenie znajduje się budynek biurowy o powierzchni użytkowej 2033,18 m2 oraz budynek garażowy (82,32 m2) i magazynowy (33,62 m2). Obiekt 4-kondygnacyjny wraz z poddaszem i piwnicą. Wewnątrz mieszczą się powierzchnie biurowe (m.in. w układzie gabinetowym), pomieszczenia socjalne, gospodarcze i techniczne.
Ponadto w budynku znajdują się dwa lokale mieszkalne.
Jeden lokal o powierzchni 132,53 m2 z przynależną piwnicą, strychem oraz garaże, zaś drugi - 97,93 m2.

Obiekt z bardzo korzystną ekspozycją i wjazdem od ul. Kolejowej. Na działce utwardzony teren z licznymi miejscami postojowymi oraz parking tuż przy budynku.

Nieruchomość wyposażona jest w instalacje: elektryczną, wodno-kanalizacyjną i gazową.

W skład nieruchomości wchodzą:
- budynek biurowy o pow. użytkowej 2033,18 m2
- budynek garażowy o pow. użytkowej 82,32 m2
- budynek magazynowy o pow. użytkowej 33,62 m2
Łączna powierzchnia użytkowa budynków wynosi 2149,12 m2.

Przy założeniu realizacji nowej zabudowy plan pozwala na realizację obiektu mieszkalno-usługowego o wysokości do 3 kondygnacji nadziemnych, pow. zabudowy około 1100 m2 i uzyskanie około 2300 m2 pow. PUU/PUM. Zwiększenie pow. PUU/PUM o około 400 m2.

Zgodnie z uchwałą nr L/342/2018 Rady Miejskiej w Jaworze z dnia 5 września 2018 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Jawora w obrębie ulic Kuzienniczej, Słowackiego, Poniatowskiego, Piastowskiej do granic miasta Jawora.
teren: MW/U.3 - teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej.

1. Przeznaczenie podstawowe:
1) zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna;
2) zabudowa usługowa;
3) zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna z usługami.

2. Przeznaczenie uzupełniające:
1) lokale usługowe w budynku mieszkalnym;
2) urządzenia i obiekty towarzyszące w tym: drogi wewnętrzne o szerokości nie mniejszej niż 6 m, miejsca postojowe i garaże, infrastruktura techniczna;
3) zieleń urządzona.

Warunkiem sprzedaży nieruchomości jest ustanowienie Ograniczonego Prawa Rzeczowego na rzecz Orange dla infrastruktury technicznej dotyczącej:
1) powierzchni 108,96 m2 w budynkach, na zasadzie użytkowania
2) powierzchni 16,84 m2 w gruncie, na zasadzie służebności przesyłu

Ponadto do dyspozycji Poczty Polskiej powierzchnia 474,72 m2 (w tym wpisana do Księgi Wieczystej powierzchnia 458,59 m2 oraz dodatkowa - 16,13 m2).

Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.